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房地产是大类资产配置的核心。美林投资时钟研究了经济周期不同阶段股票、债券、商品、现金等的收益率表现,是大类资产配置的一个基本方法。房地产具有非常典型的顺周期特征,而且由于无论购地还是购房环节可以加杠杆,因此可以放大财富效应。但是由于房地产在萧条时期流动性差,不适合进行短期投资。长期来看全球货币超发是普遍现象,能够跑赢印钞机的资产不多,在多数国家大都市圈的房地产是其中之一,具有抗通胀属性。

在中国香港,土地租批和限制土地供给制度导致房价奇高。自1842年成为英国殖民地起,香港就开始实行土地租批制度,即土地归港英政府所有,由政府向开发商或土地使用者批租土地,开发商或使用者获得承租批准期限内的土地使用权,并向港英政府一次性缴纳规定期限内的土地使用权出让金。在香港回归以后,香港的土地批租制度并没有改变,1997年7月1日起,根据《中华人民共和国香港特别行政区基本法》规定,香港境内的土地属于国家所有,由香港政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发,其收入归香港政府支配。1985年港英政府出台了“每年供地规模不超过50公顷”的政策规定,这是1985-1994年间香港房价快速上涨的重要原因之一。2004-2011年间的住房价格大幅上涨,也与当时出台“2002年宣布取消拍卖土地,暂停‘勾地’一年,直至2004年5月再作土地拍卖”的政策规定密切相关。两年停止供地计划必然加剧了未来住房供给的短缺。2011年和2012年香港房价大涨,与前期土地供应量不足有密切关系。2008-2009年,新增住宅用地只有0.019公顷。2010年香港仅有约19800个住宅单位建成,不到2000年的四分之一。

同样被“障眼法”的还有九龙花园小区,业委会主任文某表示,从2013年到2017年,他们申请了4次公共物业维修资金,房管局批了3次,共计20多万元。“先从房管局拿申请表,然后找小区业主一户一户签字,要有80%以上小区业主同意,打预算,再由审计公司进行审计评估,再发公告进行公示招投标,确定了公司以后再报告房管局的赵海君,由赵海君进行内部审批。”文某证实,申请下来的公共物业维修资金是转到业委会的出纳唐某福名下,除此之外,没转到别的账户过。

不要忽视信用卡海外消费的退税权益中国作为世界第一大出境旅游消费国的地位进一步巩固,出境旅游消费如今已经成为国人旅途一个必不可少的需求。但是就在“买买买”成为国人消费常态时,最容易忽视的一个细节就是海外购物后的退税。根据境外购物与消费专业退税机构环球蓝联发布的最新数据显示,中国游客在欧洲的退税购物金额达到了创记录的30亿欧元,约合244亿元人民币。但值得注意的是,由于很多消费者对退税流程不甚了解,造成了退税金额只占可退税总数的近50%。也就是说,国人在境外疯狂扫货的近五成并没有退税。

减少隐形门槛、干预与窗口指导,本是监管部门执行政策过程中进一步敬畏市场、体现法治化原则的重要表现,但依照法律法规严格履行监管职责、从严把控公司质量显然也是IPO发审改革的重要组成部分。21世纪资本研究院认为,无论是存量市场发审效率和透明度的提高,还是创业板可能跟进试点的注册制改革,均不可能以牺牲企业质量、放松审核要求为代价。

《报告》显示,截至2016年底,我国科技人力资源总量已达9154万人,总量仍稳居世界第一,但我国科技人力资源密度出现增速下降的趋势,远远落后于发达国家。《中国科学报》借此对中国科协创新战略研究院副院长周大亚进行了专访,以期更深入地解读《报告》相关内容。

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